Meublés touristiques à Paris : 1200 appartements contrôlés

IMMOBILIER, BREVES PATRIMONIALES Près de 70 logements, soit quelque 6% des logements contrôlés lors d’une opération coup de poing contre les meublés touristiques illégaux, font l’objet d’une «présomption d’infraction», a annoncé jeudi la mairie de Paris qui va «multiplier» ces contrôles. «C’est un chiffre important qui nous montre toute la pertinence de ces opérations et nous incite à les multiplier», a affirmé à l’AFP Ian Brossat, adjoint (PCF) au logement de la maire PS de Paris Anne Hidalgo. Les propriétaires auront six mois pour se mettre en conformité avec la règlementation en remettant leur bien à la location traditionnelle ou […]

By: Thomas Naulier | On: 9 novembre 2016 | Category: LOUEUR EN MEUBLE | | No comments

AVIS Naulier&Associés 85% des particuliers louant un bien en meublé économisent jusqu’à 80% , et vous ? Quelques dates à retenir

Lorsque les recettes annuelles de la location meublée sont inférieures à 32 900 €, le contribuable est soumis par défaut au régime fiscal du micro BIC soit une taxation sur la base de 50% des loyers encaissés. Cependant, la déclaration au régime réel des revenus issus de la location meublée est plus avantageuse dans 85% des cas grâce notamment à l’amortissement, exemple : LMNP Micro: Loyers 100, résultat taxable 50, impôt + CSG (TMI 30%+CSG15.5%) =22.75 LMNP Réel : Loyers 100, charges 20, amortissement 72, résultat fiscal imposable =8 ; impôt : 3.64 Economie réalisée 19.11 d’impôt soit  84% d’impôt […]

By: Thomas Naulier | On: 9 novembre 2016 | Category: LOUEUR EN MEUBLE, NEWS | | No comments

AVIS Naulier&Associés Loueurs en meublé : Le Crédit d’impôt CGA renaît de ses cendres à 75%, vous avez jusqu’au 31/05 pour adhérer.

Un loueur en meublé (entre autres), soumis de fait au régime BIC, qui adhérait à un CGA (centre de gestion agréé), bénéficiait jusqu’au 31/12/2015 , de plusieurs avantages fiscaux, dont la non majoration fiscale de 25% de son bénéfice imposable, et un crédit d’impôt de 100% (jusqu’à un plafond de 915€ par an) des honoraires comptables et d’adhésion payés pour la gestion de son bien meublé. En d’autres termes, l’adhérent payait ses honoraires comptables + son adhésion en cours d’année, puis, en mai de l’année suivante, l’Etat le restituait intégralement sous forme de crédit d’impôt. Exemple: – Sans CGA : […]

By: Thomas Naulier | On: 9 novembre 2016 | Category: LOUEUR EN MEUBLE, NEWS | | No comments

AVIS Naulier&Associes : Loueur en meublé rabot fiscal sur le Micro BIC en vue, comment l’éviter ?

Une mission interministérielle a été créée sur le thème de la location meublée et réfléchit à un coup de rabot sur cette « niche fiscale » Le gouvernement a dans le collimateur le régime de la location en meublé, en particulier les locations de tourismes (dont nous évoquions les 1200 contrôles semaine dernière). Le Trésor s’attaque cette fois à la fiscalité du meublé traditionnel à usage d’habitation. Pour rappel, à ce jour les contribuables louant en meublé leurs biens et percevant des recettes inférieures à 32.900€/an bénéficient du régime favorable du Micro-BIC, ce régime leur permet de bénéficier d’un abattement […]

By: Thomas Naulier | On: 9 novembre 2016 | Category: LOUEUR EN MEUBLE, NEWS | | No comments